Требование истца
Истец, в порядке уточнения исковых требований, обратилась с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного **. в результате залива квартиры, принадлежащей ей и ее ***на праве общей долевой собственности, и расположенной по адресу: адрес . В обоснование заявленных требований указала, что указанный дом находится в ведении и эксплуатации ГБУ «Ж», сотрудники которого ** комиссионно произвели обследование и установили причину аварии – прорвало в стене стояк центрального отопления. В акте указано, что для устранения течи произведены сварочные работы, рекомендовано: ремонтные работы произвести за счет ГБУ «Ж» **, комната площ. * кв.м. замена паркетной доски, подклеить обои, комната площ. *** кв.м. замена паркетной доски. Ответственность ГБУ «Ж» застрахована в САО «В». Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу в счет возмещения вреда, причиненного заливом квартиры, страховое возмещение в размере 158 237,25 рублей, что соответствует экспертной независимой оценке; в счет уплаты штрафа страховое возмещение в размере 79 153,62 рубля; в счет возмещения морального вреда 50 000 рублей; расходы по проведению оценки восстановительной стоимости квартиры в размере 5 000 руб.
Выводы суда по делу
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Какие нормы права подлежат применению
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
В соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Согласно ч.4 ст.931 ГК РФ в случае, когда ответственность за причинение вреда застрахована в силу того, что ее страхование обязательно, а также в других случаях, предусмотренных законом или договором страхования такой ответственности, лицо, в пользу которого считается заключенным договор страхования, вправе предъявить непосредственно страховщику требование о возмещении вреда в пределах страховой суммы.
Фактические обстоятельства по делу
Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес
** произошел залив данной квартиры из-за прорыва стояка центрального отопления в стене.
** комиссией ГБУ «Ж» был составлен акт обследования квартиры№, согласно которому причиной залива ** стал прорыв стояка центрального отопления в стене. В акте указано, что для устранения течи произведены сварочные работы, рекомендовано: ремонтные работы произвести за счет ГБУ «Ж» **, комната площ. *кв.м. замена паркетной доски, подклеить обои, комната площ. * кв.м. замена паркетной доски.
Согласно отчета № *** ООО «Б » **. рыночная стоимость затрат на восстановление (ремонт) квартиры, , расположенной по адресу: адрес с учетом износа составляет 158 237,25 рублей.
Согласно условий договора № **, заключенного между М и ООО «Э», стоимость заказанных услуг составляет 5 000 рублей, которые М оплатила по квитанции № **
*** истец направила заказным письмом претензию ГБУ «Ж», т.к. дом по адресу: адрес , находится в ведении и эксплуатации ГБУ «Ж».
** истец обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного в результате залива.
В возражениях ответчика б/н и даты сообщалось, что ГБУ «Ж» застраховал свою гражданскую ответственность по обязательному страхованию в Страховом акционерном обществе «В», что подтверждается контрактом № **., в адресном перечне (приложение № данного контракта) под № указано: адрес , страховым полисом.
В связи с этим Страховое акционерное общество «В» было привлечено в качестве соответчика. А истец, действуя в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери, уточнила свои исковые требования, указав ответчиком Страховое акционерное общество «В».
Вина в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома в силу закона возлагается на управляющую компания, но в связи с тем, что гражданская ответственность ГБУ «Ж», в отношении многоквартирного жилого дома по адресу***, застрахована (полис *), суд приходит к выводу, что причиненный ущерб подлежит взысканию в пользу истца со страховщика – САО «В».
Расчет денежных средств, подлежащих взысканию в пользу истца с ответчика, определен судом на основании отчета ООО «Б » ***, согласно которого стоимость возмещения ущерба с учетом износа составила 158 237,25 рублей. Данное заключение является полным, обоснованным, оценка произведена специализированной в области оценочной деятельности организацией.
Ответчиком вина в заливе квартиры истца не оспаривается, доказательств, опровергающих размер причиненного ущерба, стороной ответчика не представлено, ходатайств о назначении судебной оценочной экспертизы не заявлено.
Требования истца о взыскании с ответчика штрафа, предусмотренного ФЗ РФ «О защите прав потребителей» и компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат, поскольку нарушений прав истца как потребителя, действиями ответчика, застраховавшего гражданскую ответственность ГБУ «Ж», судом не установлено. Доказательств обратного стороной истца не представлено.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании расходов по составлению отчета об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта имущества истца в размере 5 000 руб.
Источник: Единый портал судов общей юрисдикции г. Москвы