Требование истца
С обратился в суд с иском к Н о расторжении договора подряда , взыскании суммы уплаченного аванса , неустойки, штрафа , компенсации морального вреда, судебных расходов. В обоснование указав, что между сторонами был заключен договор, согласно которому ответчик принял на себя обязательства построить двухэтажный жилой дом (сруб) на земельном участке. Со стороны истца была оплачена денежная сумма в качестве предоплаты для приобретения строительного материала и выполнения работ по договору .
Однако ни поставка строительных материалов, ни строительство жилого дома начато не было, вплоть до настоящего времени.
Истец обращался к ответчику с претензией о предоставлении лицензии, разрешений, графика выполнения , технического задания по выполнению работ , передачи чеков и накладных о доставке строительных материалов, однако ответа на претензию не последовало.
Истцом было направлено ответчику требование о расторжении договора и возврате уплаченной по договору суммы, которое также осталось без ответа. На основании изложенного истец просит расторгнуть договор подряда с ответчиком, взыскать с ответчика в его пользу уплаченные по договору денежные средства, неустойку, компенсацию морального вреда, расходы по оплате юридических услуг, штраф.
Выводы суда по делу
Ответчик исковые требования не признал, пояснив, что строительные работы велись, была установлена бытовка, проведено электричество, возведен фундамент, ввезен строительный материал, представил суду копии товарных чеков и накладных.
Выслушав пояснения сторон, свидетелей , изучив доводы иска, исследовав письменными материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично, на основании нижеследующего.
На основании ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В соответствии со ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
Фактические обстоятельства по делу
Как установлено в судебном заседании, 02 февраля между С и Н был заключен договор, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство построить двухэтажный жилой дом (сруб) в срок до 30 ноября. Со стороны истца была оплачена денежная сумма в качестве предоплаты в размере *** руб. для приобретения строительного материала и выполнения работ по договору .
Однако ни поставка строительных материалов, ни строительство жилого дома начато не было, вплоть до настоящего времени.
Какие нормы права подлежат применению
Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
В соответствии с п. 1 ст. 730 ГК РФ, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
В силу п. 3 ст. 730 ГК РФ, к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются Закон о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним.
Как установлено судом, истец обращался 28 сентября к ответчику с претензией о предоставлении лицензии, разрешений, графика выполнения , технического задания по выполнению работ , передачи чеков и накладных о доставке строительных материалов, однако ответа на претензию не последовало.
13 декабря истцом было направлено ответчику требование о расторжении договора и возврате уплаченной по договору суммы в размере 1200000 рублей, которое также осталось без ответа.
С учетом того, что имеется заявление истца о расторжении договора , однако какого-либо решения по этому вопросу ответчиком не принято, суд приходит к выводу о расторжении договора подряда от 02 февраля, заключенном между С и Н
Поскольку при подписании договора Н выступал как подрядчик, то С , как заказчик, вправе заявлять предусмотренные Законом «О защите прав потребителей» требования относительно сроков выполнения работ (оказанию услуг).
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», исполнитель обязан оказать потребителю услугу, качество которой соответствует договору.
При отсутствии в договоре условий о качестве услуги исполнитель обязан оказать потребителю услугу, соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодной для целей, для которых услуга такого рода обычно используется.
Если исполнитель при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях оказания услуги, исполнитель обязан оказать потребителю услугу, пригодную для использования в соответствии с этими целями.
Частью 1 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», установлено, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
На основании ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).
В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).
По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Согласно п. 1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ № 6, а также Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.
При установленных обстоятельствах, суд находит законными и обоснованными требования истца С о взыскании с ответчика денежных средств, уплаченных по Договору от 02 февраля в размере *** руб.
Представителем ответчика в подтверждение ведения строительных работ представлены чеки и квитанции на покупку строительных материалов , бытовки, однако истцом отрицается факт наличия указанных материалов на земельном участке в ***
Допрошенная в суде в качестве свидетеля П пояснила, что является супругой истца и подтвердила, что они с супругом приобрели два участка , на одном из которых они хотели построить дом, а второй продать, но заключенный супругом с ответчиком договор подряда строительства дома ответчиком не исполнен, на участке она была в мае, никаких работ там не велось, никаких договоров на проведение электричества на участок ни она, ни истец не подписывали, строительные материалы на участке отсутствуют .
Суд доверяет показаниям указанного свидетеля, поскольку они являются не противоречивыми, согласующимися с представленными истцом доказательствами.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования или возражения.
Оценивая представленные ответчиком чеки и накладные на покупку строительных материалов и бытовки , суд признает их недопустимыми доказательствами по делу, поскольку наличие указанных материалов на земельном участке не подтверждается ни истцом, ни свидетелем П. А.В.
Кроме того, представитель ответчика , представляя , как доказательства, чеки и накладные на покупку строительных материалов, пояснить, где хранятся купленные ответчиком материалы пояснить не смог.
В суде также был допрошен в качестве свидетеля Ф.О.Н., пояснивший, что знаком с Н более 5 лет, он познакомил С с Н , которые заключили договор подряда в его офисе, изготовили договор его юристы. Также он видел , как стороны встречались в его офисе, но никаких претензий в его присутствии они друг другу не высказывали. На земельном участке истца он был и видел , что залит фундамент.
Суд не может в полной мере доверять показаниям свидетеля Ф, поскольку он является знакомым Н, предоставлял помещение офиса и юристов для изготовления договора подряда, заключаемым между С и Н и не мог не знать о разногласиях между истцом и ответчиком по исполнению заключенного договора и находит их данными лицом, заинтересованным в исходе дела и , кроме того , показания указанного свидетеля нельзя отнести к юридически значимым для разрешения судом исковых требований истца о расторжении договора подряда , взыскании суммы уплаченного аванса , поскольку , как указал свидетель, он располагает предположительными сведениями о производимых ответчиком работ по договору подряда, о разногласиях между истцом и ответчиком по исполнению заключенного договора и срокам исполнения договора ему достоверно не известно.
В силу п. 1 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказания услуг) не определена – общей цены заказа.
С на основании договора от 02 февраля были внесены денежные средства в размере *** руб., стоимость работ по договору составила *** руб.
Принимая во внимание, что обязательства Н по выполнению работ не исполнены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка.
В силу ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», сумма взыскиваемой неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работ (оказания услуг).
Принимая во внимание фактические обстоятельства по делу, указанные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере *** руб.
Источник: Официальный портал судов общей юрисдикции города Москвы mos-gorsud.ru