Горячая линия
(звонок на номер бесплатный)
Бесплатная консультация
по правам добросовестного приобретателя в Москве
Получите ответ юриста на ваш вопрос прямо сейчас
Гарантируем 100% конфиденциальность предоставляемой информации
в соответствии с политикой конфиденциальности
Попали в одну из ситуаций?
Оформление квартиры
Возникли вопросы к юристу
при оформлении права
собственности на квартиру
или долю в квартире?
Оформление дома
Не знаете какие документы
необходимы при оформлении
дома в собственность
и нужна помощь юриста?
ПОЛУЧИТЕ ПРАВОВЫЕ РЕШЕНИЯ
НА ЭТИ И ДРУГИЕ ВОПРОСЫ
СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!
ПРАВОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ
Или возникла любая
из тысячи других правовых
проблем, которая требует
немедленного решения?
Оформление недвижимости
Требуется консультация юриста
по оформлению документов
при покупке или продаже
недвижимости?
Гараж в собственность
Затрудняетесь самостоятельно
правильно оформить
право собственности
на гараж?
Задайте свой вопрос юристу по недвижимости бесплатно
по телефону горячей линии юридической консультации
(звонок на номер бесплатный)
Почему выбирают нас?
Решаем любые
юридические вопросы
Мы объединяем 20 специалистов из разных областей права. Все юристы имеют практический опыт работы, позволяющий им находить наиболее верный путь решения вашей юридической проблемы.
Полная
конфиденциальность
Сведения в заявке необходимы только для того, чтобы связаться с вами. Мы гарантируем, что информация по вашей заявке будет доступна только специалисту, который даст вам консультацию.
Бесплатная
консультация
Консультация по телефону совершенно бесплатна! Для нас это отличная возможность продемонстрировать вам свой уровень профессионализма и знаний. Платные юридические услуги оказываем только при вашем желании.
Экономия
времени
Мы сокращаем время на поиск юриста, который сможет решить вашу проблему, помогаем оперативно получить бесплатную юридическую консультацию по телефону.
Возмещение
затрат
В большинстве случаев расходы на юриста возмещаются, если дело доходит до суда. В таком случае и юридические услуги для вас становятся бесплатными.
Опыт,
профессионализм
Наши юристы знают и понимают действующее законодательство, сложившуюся судебную практику, тонкости и нюансы разрешения споров.
Получить консультацию
юриста бесплатно!
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут
Гарантируем 100% конфиденциальность вашей заявки
в соответствии с политикой конфиденциальности
Топ ваших вопросов
Оформление недвижимости
Оформление недвижимости в собственность оптимально выгодно и без нарушения действующего законодательства.
Оформление дома в собственность
Вступление в право собственности на дом, после его унаследования, принятия в дар, покупки и так далее, невозможно без юридического оформления этой процедуры.
Оформление квартиры
Оформление квартиры в собственность процедура стандартная и часто применяемая, но от этого не менее сложная.
Помещение в собственность
Если не имеете соответствующего опыта и знаний рекомендуем вам не заниматься оформлением права собственности на помещение самостоятельно, чтобы избежать возможных рисков.
Оформление долевой собственности
Чтобы правильно провести оформление собственности, как минимум, понадобятся хорошие теоретические знания, а еще лучше - практические навыки в применении норм и положений Гражданского и Земельного кодексов, Жилищного кодекса.
Как оформить недвижимость
Сразу рекомендуем вам обратиться за консультацией к юристу, так как поиск данной информации обозначает только одно: у вас недостаточно знаний по этой теме, иначе вы просто бы не искали ее.
Оформить дом на участке
В каждой конкретной ситуации будут свои нюансы, от которых и нужно отталкиваться, занимаясь вопросами оформления дома на участке.
Оформление гаража в собственность
Избавиться от бумажной волокиты и оградить себя от потенциальной опасности, исходящей из возможных правовых ошибок, вам поможет консультация юриста.
Квартира в новостройке
Как показывает практика, такая несложная, на первый взгляд, процедура, как оформление в собственность квартиры в новостройке может вызывать у обычного человека, не обладающего знаниями в области юриспруденции, определенные проблемы и трудности.
Сделки с недвижимостью
Перед процедурой оформления сделок с недвижимостью консультируйтесь у юриста! Это будет служить залогом вашей безопасности, выгоды и спокойствия.
Квартира на стадии строительства
Приобретение жилья на стадии строительства соблазняет невысокой ценой, дающей возможность выгодно вложить средства. Платить за экономию приходится повышенным риском подобных вложений.
Налог при дарении квартиры
Если вы спросите у юриста о налоге на дарение, он с чистой совестью пояснит, что такового нет. Однако, когда вы получаете в дар недвижимость от лица, не являющегося членом вашей семьи, заплатить придется НДФЛ- налог на доходы физических лиц.
бесплатная горячая линия
наши преимущества
7 лет
успешной юридической
практики
20 специалистов
в команде: юристы, адвокаты,
налоговые консультанты, медиатор
385 дел
рассмотрено с участием наших специалистов
459 побед
в судах Москвы и Московской области
более 2500
консультаций было проведено
за все время
92%
клиентов обращаются к нам повторно
Права добросовестного приобретателя квартиры
Когда Гражданский кодекс говорит о «добросовестном приобретателе», он имеет в виду незаконного покупателя имущества, который, тем не менее, не подозревал о незаконности сделанной покупки.
Причинами возникновения такой сложной ситуации могут быть
- действия мошенников, распоряжающихся чужим имуществом по поддельным документам;
- нарушения закона, допущенные собственником, которые нельзя квалифицировать как мошенничество по УК РФ;
- конфликт между собственниками квартиры (разведенными супругами, наследниками, не участвовавшими в разделе наследства).
Защищен ли добросовестный приобретатель от иска собственника? К сожалению, на этот вопрос можно ответить отрицательно. Если квартиру продали без ведома собственника, то ни добросовестность покупателя, ни тот факт, что он потратил деньги на покупку, не дают ему права на квартиру (абз. 1 ст. 303 Гражданского кодекса РФ).
Единственное, что разрешает закон – требовать стоимость квартиры с ее продавца.
Каким же образом добросовестному покупателю защитить свои интересы?
Единственный способ – позаботиться о надежности сделки купли-продажи до ее заключения, т.е. насколько возможно проверить юридическую судьбу квартиры и соответствие сделки законодательству.
Даже, если эти действия не позволят сохранить квартиру, они обеспечат покупателю статус добросовестного приобретателя, со всей ответственностью подошедшего к совершению сделки и, соответственно, право на возмещение убытков с продавца квартиры.
Например, суды считают обычным проявлением добросовестности для покупателя квартиры запрос выписки из ЕГРП (государственного реестра прав на недвижимое имущество). Если в момент покупки квартира принадлежала не продавцу (и это можно было узнать из выписки), то покупателя не признают добросовестным (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Наиболее надежный вариант – отказываться от покупки имущества со сложной юридической судьбой («вторичных» квартир, прошедших приватизации, разделы наследства или супружеской собственности).
Однако такие «рискованные» варианты зачастую привлекательны с точки зрения цены, расположения в центральных районах.
Юридическая помощь – единственный способ защитить права добросовестного приобретателя
Воистину неоценимой может оказаться здесь помощь юриста. В каждом индивидуальном случае опытный специалист рассмотрит
- «запутанную историю» квартиры,
- наличие у продавца полномочий на ее реализацию,
- перспективы судебных исков заинтересованных лиц к покупателю квартиры.
Учитывая разнообразие жизненных ситуаций, обеспечить права добросовестного приобретателя на квартиру можно только в процессе работы с конкретным случаем, учитывая все его особенности.
Получить консультацию
юриста бесплатно!
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут
Гарантируем 100% конфиденциальность вашей заявки
в соответствии с политикой конфиденциальности
Отзывы наших клиентов
Ваш юрист дал очень конструктивные советы как решить мою юридическую проблему. Убедившись в его профессионализме, я впоследствии обратилась к нему для представления моих интересов в суде. Дело завершилось успешно и суд взыскал в мою пользу спорную сумму. Огромное спасибо за помощь!
Мария, 34 года
Я не мог никак решить проблему при оформлении недвижимости, но после того, как я получил консультацию вашего юриста, я узнал как правильно мне нужно действовать. Юрист оказался настоящим профессионалом, дал быстрый и четкий ответ. Если появятся еще какие-нибудь юридические вопросы, буду знать, к кому обращаться за помощью.
Егор, 40 лет
В магазине не принимали купленный несколько дней назад смартфон с обнаруженным недостатком, отправляли в сервисный центр на экспертизу. Юрист объяснил мне мои права по Закону РФ "О защите прав потребителей" и подсказал, что нужно делать. В моей ситуации не обошлось без претензии, но зато я не потерял время и смог вернуть деньги за смартфон с недостатком. Спасибо за своевременную и правильную рекомендацию!
Андрей, 28 лет
Огромное спасибо за юридическую консультацию! Изложив кратко свою проблему юристу по телефону, я получила профессиональный и грамотный ответ, узнала, как мне действовать. Полученных сведений от юриста мне хватило, чтобы разрешить сложившуюся ситуацию положительно.
Очень благодарна ему и компании за то что выручили из сложного положения.
Людмила, 36 лет
Москва
телефон: +7 (499)
пн-пт 9:00–23:00; сб,вс 9:00–19:00
Вся представленная на сайте информация не является публичной офертой и носит информационный характер.
